Organizan taller sobre recuperación de “plusvalías” para modificar la Ley de Obras Públicas y Fraccionamientos y cobrar más a los propietarios de predios en el centro histórico y los barrios declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad. Por Daniel Sánchez CAMPECHE, Cam. 30 de mayo del 2016.- La LXII Legislatura del Congreso del Estado estudia establecer nuevos impuestos y derechos sobre la plusvalía de los predios en la capital campechana, principalmente en el centro histórico y los barrios declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad. La Legislatura, en coordinación con el Lincoln Institute of Land Policy, organizó el taller “Programa para la Implementación de un Sistema de Recuperación de Plusvalías”, que no son más que “el incremento del valor de un bien por causas externas, el incremento de patrimonio que no tiene su origen en el trabajo, ni en las rentas percibidas por su titular”. Al inaugurar el evento, efectuado en el Centro de Convenciones Campeche XXI, el presidente de la Junta de Gobierno y Administración, Ramón Méndez Lanz, disfrazó la verdadera intención del taller y dijo que lo que se busca es que los ciudadanos vean que sus impuestos se están invirtiendo bien en servicios públicos. En tanto, el secretario estatal de Planeación, Ramón Alberto Arredondo Anguiano, al pronunciar las palabras de bienvenida, si fue más claro y señaló que los estados tienen que tener imaginación para aumentar la recaudación y fortalecer los ingresos propios. En su discurso, Méndez Lanz clarificó que este taller ayudará a ir avanzando en una mayor recaudación tanto al estado, como a los municipios, en tanto que al Poder Legislativo le habrá de servir para enriquecer la Ley de Obras Públicas y Fraccionamientos. Expresó que este taller del que Campeche es sede, proviene de un acuerdo entre México y Francia, por lo que “nuestro Estado servirá de ejemplo para otras entidades que deseen llevar este Programa para la Implementación de un Sistema de Recuperación de Plusvalías”. Antes, Arredondo Anguiano manifestó que a mayor cobro de impuestos, mayor participación recibe el Estado. “No significa gravar más, significa administrar mejor los impuestos”, cantinfleó. Problemática de la ciudad de Campeche En una breve intervención, Ignacio Kunz Bolaños, miembro del Comité Tutoral del Programa de Posgrado en Geografía y en Urbanismo de la UNAM, habló de unos puntos parte de la problemática de la ciudad de San Francisco de Campeche, como son la declinación y deterioro de la ciudad interior, especulación y desaprovechamiento de infraestructura, riesgo de perder la declaratoria de Patrimonio de la Humanidad, presión de la expansión extensiva y fragmentada, falta de recursos y dependencia de fuentes federales, y un escenario de restricciones a las transferencias federales. La primera conferencia, “Importancia de la captura de plusvalías”, estuvo a cargo de Martim Oscar Smolka, director del Instituto Lincoln de Programa Latinoamericano de Política de Suelo, subrayando que la recuperación de plusvalías se refiere al recobro por el Estado de los incrementos en el valor del suelo, generados por acciones diferentes a la inversión directa del propietario. Explicó los instrumentos de recuperación de plusvalía, como son impuestos, tasas, regulación, asociaciones pp y otros, haciendo alusión también a las cargas por derechos de construcción, señalando que el predial no es más que para invertir en el mantenimiento de la ciudad. Abordó, asimismo, puntos como el suelo urbanizado, la importancia de la regulación, determinación de los precios y usos del suelo, renta plus costo de localización, incrementos inmerecidos del valor de la tierra, ganancias sin justa causa, valores en función de lo que los otros usuarios hacen, y derechos adicionales de construcción.