El ex líder empresarial, Nelson Gallardo, señala que el Congreso estudia una mayor recaudación por la plusvalía de propiedades en el Centro Histórico y los barrios declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad. Por Ronny Aguilar CAMPECHE, Cam. 1 de junio del 2016.- Nelson Gallardo Ordóñez, ex presidente del Concejo Coordinador Empresarial de Campeche (CCEC), señaló que habría en Campeche una afectación al mercado inmobiliario, por los impuestos y derechos que se preparan por la plusvalía del Centro Histórico y barrios declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad, que aunque no se conoce a detalle, el Congreso local ya prepara. EL lunes pasado, el Congreso del Estado anunció que prepara nuevos impuestos y derechos para los predios del Centro Histórico de la ciudad, basado en la plusvalía, y aunque no dio detalles, esto es suficiente para que se auguren algunas afectaciones al mercado inmobiliario. El empresario, con varios años de experiencia en el mercado inmobiliario, manifestó que desde hace tiempo atrás, se viene hablando que hay convenios con Francia, para hacer de Campeche una ciudad más adecuada en función del Centro Histórico, y este famoso taller que realiza el Congreso del Estado con especialistas, parte de una realidad que es la plusvalía que existe en el Centro Histórico y los barrios de San Román, Guadalupe y San Francisco. “Estos inmuebles, nosotros lo hemos manejado, por qué vale tanto una casa en el centro, si se están cayendo, bueno, unas están en buenas condiciones a las que les dieron mantenimiento, uno puede vivir en el fraccionamiento más caro de Campeche, pero es igual a vivir en cualquier otra parte del país o del planeta, pero vivir en el centro de Campeche, en San Román o en San Francisco, solo es en Campeche”, explicó. En entrevista con Paginabierta.mx, Gallardo Ordóñez recordó que en un tiempo, en Campeche, las casas del Centro Histórico eran muy grandes y las dividieron en dos o hasta tres propietarios, sin embargo, cuando se da el rescate del Centro Histórico, se modifica la fachada, de tal manera que nuevamente parece una sola. “Es de las pocas cosas que se hicieron de manera correcta en este país”, reconoció y dijo que todo esto genera la plusvalía de la zona. “No hablamos ahora del aumento del predial, que eso se da, sino que vemos que anuncian, aunque no lo dicen así, un aumento, por el solo hecho de que tu casa esté en el Centro Histórico, plusvalía por encontrarte en Patrimonio de la Humanidad, el taller era para eso, para estudiar y que parece que indica todo, en cobrar un impuesto por esa plusvalía en los predios que estén el centro”, indicó. “Esto, claro que va afectar al mercado inmobiliario, cómo lo van a manejar, no lo sabemos, pero al momento de la compraventa, están tasados los precios por zona de interés social, popular, zona residencial, Centro Histórico, seguramente este Centro Histórico tendrá la aplicación de un impuesto, como ya nos lo están anunciando que lo están estudiando, a lo mejor a la compraventa, por tener el lujo de tener una casa ahí, algo similar a la tenencia”, apuntó. Especuló que los estudios que se están realizando deben atender a las tarifas, los aranceles aplicables, los procedimientos de cobranza, si es a la compra, a la venta, lo cual claramente afectaría. Aseveró que todo esto atiende a que se retira el cobro de la tenencia y ahora la Federación exhorta a que se estimulen e impongan nuevos cobros impuestos, los cuales, parece que darán inicio por el Centro Histórico para equilibrar la necesidad de recursos, aunque no se espera que esto quede listo este año, pero el próximo sería una realidad.